鑑定評価基準に各論第3章が新設されます。 施行は2007年7月1日です。基準改正の趣旨は国交省のWEBサイトからの抜粋で示すと以下の通りです。 我が国の不動産証券化市場の急速な進展に伴い、その健全な発展と透明性の確保のため、投資家や市場関係者に対し利…

更地の鑑定評価には・・・①続きです。鑑定評価基準では、更地の鑑定評価には「更地並びに自用の建物及びその敷地の取引事例に基づく比準価格」と収益価格を関連付けて決定すべきものとされており、それでは貸家及びその敷地の事例を採用することはできないの…

先日の基本演習では商業地の更地の鑑定評価をしたのですが、資料として取引事例がいくつか与えられていました。 その中から採用事例を選択し、不採用の事例には理由をつけることになっていました。 (3次試験や新制度試験の演習問題ではおなじみの形式です。)…